Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

HOMA BNB GmbH – Ferienwohnungen in Erfurt
Stand: April 2025


1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zur vorübergehenden Vermietung von Ferienwohnungen und Apartments, die zwischen der HOMA BNB GmbH, Dalbergsweg 30, 99084 Erfurt (nachfolgend „Vermieter“) und dem Gast (nachfolgend „Mieter“) abgeschlossen werden.

Sie gelten sowohl für Direktbuchungen über unsere Website als auch – in abgewandelter Form – für Buchungen über externe Plattformen wie Booking.com, Airbnb, Fewo-direkt, HomeToGo. Bei Buchungen über Drittportale gelten vorrangig die dort hinterlegten Geschäfts- und Stornierungsbedingungen.



2. Vertragsabschluss

Die Buchung über unsere Website www.homa-bnb.de erfolgt verbindlich mit Absenden des Buchungsformulars.
Eine zusätzliche Bestätigung durch uns ist nicht erforderlich. Der Mieter erhält im Anschluss eine Buchungsbestätigung per E-Mail.
Bei Buchungen über Drittportale kommt der Vertrag gemäß den jeweiligen Nutzungsbedingungen der Plattform zustande.



3. Leistungen

Der Vermieter stellt dem Mieter eine vollständig möblierte Ferienwohnung zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten sind:


  • Nutzung des Apartments
  • Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, WLAN)
  • Bettwäsche & Handtücher
  • Endreinigung (sofern nicht anders angegeben)


Optionale Zusatzleistungen (je nach Verfügbarkeit und vorheriger Anmeldung):


  • Haustierübernachtung (10 €/Nacht pro Tier)
  • Früher Check-in oder später Check-out
  • Weitere Gäste nach Absprache



4. Preise & Zahlungsbedingungen

Bei Direktbuchung über unsere Website erfolgt die Bezahlung per Überweisung an die in der Rechnung genannte Bankverbindung.
Die Zahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Buchung zu leisten.

Bei Buchungen über Drittportale erfolgt die Zahlungsabwicklung über die jeweilige Plattform (z. B. per Kreditkarte oder PayPal). Der Vermieter hat auf die Zahlungsabwicklung dort keinen Einfluss.



5. Stornierungsbedingungen (nur für Direktbuchungen)


  • Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
  • 29 bis 15 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtpreises
  • 14 bis 6 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
  • 5 bis 2 Tage vor Anreise: 70 % des Gesamtpreises
  • innerhalb 24 Stunden vor Anreise oder bei Nichterscheinen: 100 % des Gesamtpreises


Für Buchungen über Drittportale gelten abweichende Stornierungsbedingungen, die direkt dort einzusehen sind.



6. An- und Abreise / Check-in & Check-out


  • Check-in ist ab 16:00 Uhr möglich – kontaktlos und bequem per Türcode (4-stelliger Code für Hauseingang, 6-stelliger Code für Wohnungseingang)
  • Der Türcode wird 1 Tag vor Anreise per E-Mail (bzw. Nachricht über die gebuchte Plattform) und SMS versendet.
  • Check-out erfolgt bis spätestens 10:00 Uhr.


Ein früherer Check-in oder späterer Check-out ist nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich und hängt von der Verfügbarkeit ab.




7. Hausordnung & Nutzung


  • Rauchen ist in allen Apartments strengstens untersagt.
  • Das Rauchen ist nur auf Balkonen gestattet (sofern vorhanden).
  • Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
  • Es gilt eine Nachtruhe von 22:00 bis 6:00 Uhr.
  • Die Nutzung der Unterkunft zu kommerziellen Zwecken (z. B. Videodrehs, Fotoshootings) ist untersagt.
  • Haustiere sind nur in ausgewählten Wohnungen erlaubt und müssen vorab angemeldet werden.



8. Haftung

Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder die Beschädigung von eingebrachten Gegenständen des Mieters, es sei denn, dies ist auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen. Der Mieter haftet für durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursachte Schäden am Mietobjekt und Inventar.



9. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Mieters werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht zur Durchführung der Buchung notwendig ist. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.



10. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Erfurt, soweit gesetzlich zulässig.